第69章相对低％房价_父女伦乱揭密(川江号子)全文无弹窗在线阅读-三五中文网

　　第69章相对低％房价 (第3/3页)

的判断是正确的。市虽然最⾼曾颷升到6124点，可不到半年就回落到3500点了，还有下跌的可能。对她来说，跌到3000点也不会亏，因为她是1000点进⼊的。

    但她能把持到5500点抛出，为自己获得最大的利益，不能不说她是个奇葩。⽗亲的司发展也什分顺利。场区三通一平和自用厂房，四幢职工宿舍早已建成，绿化工程也基本完成了。

    剩下的厂房，已经在同有意向进⼊的厂商在洽谈，以出租地⽪的方式合作，这样司就不用自已投钱建厂房。

    小兰的意思，让司优先集资金把宿舍盖好，出售掉回笼资金。现在到都在房改，正是好机会。他们建的宿舍，完全可以用本单位职工或负属的名义出售并‮理办‬正式的房产证。现在本县住房均价是2200元/平米，他们的造价大约在1000元左右。

    而且他们的房子是绿化小区房，有共园，草坪，商店，‮乐娱‬设施，比县里绝大多数小区房的环境条件都安好很多。

    跟他们环境差不多的小区，市里价格3600元平米，县里也是2600元平米，所以，他们以均价2200元平米出售，本不愁卖不出去，一幢住宅楼七层4个单元，分别为68平米，88平米，98平米，128平米，一幢合计面积是5348平米，一次建四幢需投⼊资金2150万元。

    现在三通一平，绿化都完成了，起码可以少投⼊20％的资金，约430万元/幢。仅小兰手头的资金就够了。何况建筑到一半就可以预售，又可以收回25％的首付金计1100多万元，又可以开工建新房了。

    15亩地全算上也只能盖10-11幢，已建成四幢，还剩6-7幢，分二批就可建完，而除掉税收，从住房上大约可赚回5000-5500万元。

    小兰最后与⽗亲商良的结果是要建就早建。建设资金用土地及已建成的四幢住宅，厂房作为抵押，向‮行银‬ ‮款贷‬2000万元一次开建。

    由于抵押物手续齐全，司又是县里知名企业，⽗亲在县里也有些关系，‮款贷‬一个月就办下来了，所以，7幢住宅楼10月份就开建了。还是由市建一司和县连筑司承建。

    市建一司选4幢，县连筑司建3幢，司对内宣称，因为房子面积小，每个职工可购买2套住房，由司和所购住房担保，都可以向‮行银‬申请20年分期付款‮款贷‬，司职工首付优惠为25％，比‮行银‬规定的30％少5％。

    司职工所购第一套住房，一律优惠为1700元/平米。但只供职工居住，不得对外出售，如职工在5年内补⾜差价，则可以出售。第二套住房，一律优惠为2000元/平米。这个策一出，司职工就定购了180套住房。

    88平米计算，首付为4。9万元，每月支付分期付款700元，而优越的居住条件，相对低15％的房价，县城里的人来购买的也不少。已建好的四幢住宅全部卖出，回收资金4000万元左右。

    经过一年多的发展，司整业务又上升了一大步。年营业收⼊达到5500万元，职工发展到128人。

    发展最快的还是网店这一块，由于司是实店网店的经营模式，线上线下相辅相成，发展都很快。线上以零售为主，同时又是一个很好的宣传渠道，对线下的实店促进很大。